Sıfır konutlarda faiz oranlarının yüzde 0,79’a kadar gerileyecek olması ve ekonomik göstergelerdeki güzelleşmeyle gelecek yıl konutta 1,5 milyon adet satışla rekor kırılması bekleniyor. Kesim temsilcileri, faiz indirimleri sonrası yılın son 4 ayında ipotekli satışlarda yüzde 750’ye varan artışlar yaşandığını, ertelenen talebin harekete geçtiğini belirterek, 2020’de sıfır konutlarda faizlerin yüzde 0,79’a kadar düşecek olmasının kesime “doping” tesiri yapacağını vurguladı. Konut satışlarında 1 milyon 409 bin adet olan rekorun 2020’de kırılabileceğini ve 1,5 milyona ulaşılabileceğini aktaran temsilciler, ikinci el konutlarda faiz oranının yüzde 1’in altında devam edeceğini, iktisattaki güzelleşmeyle birlikte satışlarda rekor kırılabileceğini söyledi.
ELİNİ KOLUNU SALLAYAN İNŞAAT İŞİNE GİRMESİN
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) İdare Heyeti Lideri Nazmi Durbakayım, epeyce kuvvetli bir yılı geride bıraktıklarını belirterek, bölümün 2019’dan ders çıkarması gerektiğini, “elini kolunu sallayan” herkesin inşaat işine girmemesi gerektiğinin bir sefer daha ortaya çıktığını kaydetti. Hasılat paylaşımı ve kat karşılığı biçimindeki konut imal sisteminin de sorgulanması gerektiğinin görüldüğünü aktaran Durbakayım, kar-zarar iştirakinin bu iki usulün yerine kullanılmasının daha verimli olacağını söyledi. Gelecek yıldan itibaren artık daha sağlıklı bir konut imal süreci yaşanılacağını söz eden Durbakayım, zedelenen tüketici itimadının onarılmasıyla artık kabul edilebilir fiyatlarda yeni projelerin devreye gireceğini bildirdi. Durbakayım, 2020’de de yüzde 0,79 faiz oranıyla konut satışlarında bekleyen taleplerin alıma geçeceğini, aylık 120 bin düzeyinin aşılacağını ve yıl sonunda tarihi rekorla 1,5 milyon adedin yakalanabileceğini düşündüklerini de aktardı.
ULAŞILABİLİR KONUT ÜRETECEĞİZ
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Lider Yardımcısı Ahmet Erkurtoğlu da iktisadın lokomotifi inşaatın 2019’u öteki kesimler üzere kuvvetli geçirdiğini tabir ederek, bilhassa kredi faiz oranlarının aylık bazda yüzde 2’nin üzerine çıkmasının konut satışlarını durma noktasına getirdiğini, yıl içerisinde imar barışı ve kentsel dönüşüm bahislerinin çok konuşulduğunu söyledi. Erkurtoğlu, yılın 1,2 milyon adet civarında konut satışıyla kapanmasını beklediklerini aktararak, 2020 için satış adedinin düşük faizle daha düzgün olabileceğini vurguladı. 2020’de lüks konut üretiminde düşüş beklediklerini, inşaat şirketlerinin daha çok fiyatı 750 bin liraya kadar olan konutları üreteceğini belirten Erkurtoğlu, İstanbul’da kentsel dönüşüm çalışmalarının da hızlanmasını beklediklerini kaydetti.
TÜRK İKTİSADINA İTİMAT VAR
Uluslararası teknolojik gayrimenkul şirketi Blueground’ın Kurucu Ortağı Kurtuluş Cumhur Korkmaz da Türk gayrimenkul dalının, güçlü bir yapısı olduğunu ve memleketler arası yatırımcılar tarafından son yıllarda önemli manada tercih edildiğini aktardı. Korkmaz, “İstanbul özelinde, bugün 450’nin üzerinde olan daire sayımızı 2020 sonunda bine ulaştıracağız. İstanbul için koyduğumuz maksatlar Türkiye iktisadına duyduğumuz itimadın en somut göstergesi” dedi.
Fuzul Küme İdare Konseyi Lideri Mahmut Akbal, konut kesiminde son aylarda yakalanan ivmenin 2020 için ipucu olacağını belirterek, 2020’nin bu minvalde bir “dengelenme yılı” olacağını söyledi. Akbal, “Faizler 2017’de yüzde 0,99 iken, 1 milyon 409 bin adet konut satılmıştı. Daha düşük faizle çok rahat bir biçimde yüksek sayılara ulaşılacaktır. Zira tüketicinin kredi maliyetinde önemli bir düşüş sağlanacak. Bu sayede ertelenen alımlar harekete geçecek” dedi.
UMUTLU BİR YIL OLACAK
DAP Yapı İdare Heyeti Lideri Ziya Yılmaz, ekonomik aktivitedeki izafi hızlanma, enflasyondaki gerileme ve faizdeki yeni indirim süreçlerinin, 2020’de gayrimenkul kesiminde önemli bir hareketliliğin olacağını gösterdiğini söyledi.
ÖZELLER DE FAİZİ DÜŞÜRDÜ
Nef İcra Konseyi Üyesi Selçuk Çelik de özel bankaların faizleri yüzde 1’in altına düşürdüğünü aktardı. Çelik, “Düşükfaiz ortamında konut satışları daima rekor kırdı. Bu kapsamda bilhassa birinci el konutlara sağlanan ve daha evvel çok az gördüğümüz düşük faiz oranlarıyla yeni rekorlar kırılacaktır” sözünü kullandı.
